A vendre

$Immeuble de rapport 3 lots 214m\u00b2 habitables 1\/18$

$Immeuble de rapport 3 lots 214m\u00b2 habitables 2\/18$

$Immeuble de rapport 3 lots 214m\u00b2 habitables 3\/18$

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$Immeuble de rapport 3 lots 214m\u00b2 habitables 18\/18$

Description

Réf : 2652P

À découvrir dans votre agence Thiéblemont Immobilier !

Un immeuble composé de deux lots et d'une maison selon la désignation suivante :

- Un local commercial de 44m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce principale, dégagement, une pièce avec point d'eau et toilettes. Libre de toute occupation (estimation locative : 450,00€ hors charges)

- Un appartement triplex de 98m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec accès cave.
Au première étage : palier, cuisine aménagée, salon, séjour, salle de bains et toilettes.
Au deuxième étage : palier, bureau et une chambre.

Loué selon un bail d'habitation signé le 25/07/2001 pour un loyer de 450,00€ (pas de charges).

- Une maison de 74m² avec terrain privatif comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour et salle de bains avec toilettes.
- Au premier étage : palier et deux chambres.

Loué selon un bail d'habitation signé le 06/11/2021 pour un loyer de 620,00€ (pas de charges).

Rentabilité net avant imposition (local loué) : 9,7%
Taxe foncière (2023) : 1682€

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
136000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
214 m2
Surface terrain
502 m2

Intérieur

Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
290 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
Immeuble - MOY DE L'AISNE
Texte Fiche Vitrine
Un immeuble composé de deux lots et d'une maison selon la désignation suivante :

- Un local commercial de 44m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce principale, dégagement, une pièce avec point d'eau et toilettes. Libre de toute occupation (estimation locative : 450,00€ hors charges)

- Un appartement triplex de 98m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec accès cave.
Au première étage : palier, cuisine aménagée, salon, séjour, salle de bains et toilettes.
Au deuxième étage : palier, bureau et une chambre.

Loué selon un bail d'habitation signé le 25/07/2001 pour un loyer de 450,00€ (pas de charges).

- Une maison de 74m² avec terrain privatif comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour et salle de bains avec toilettes.
- Au premier étage : palier et deux chambres.

Loué selon un bail d'habitation signé le 06/11/2021 pour un loyer de 620,00€ (pas de charges).

Rentabilité net avant imposition (local loué) : 9,7%
Taxe foncière (2023) : 1682€

Immeuble de rapport 3 lots 214m² habitables , Moy de l aisne

136 000 € **

214 m² Réf : 2652P

Agence

50 RUE DE LA REPUBLIQUE
02800 LA FERE

Immeuble de rapport 3 lots 214m² habitables , Moy de l aisne